Plan d'urbanisme - Densité de construction

La carte 3.1.2 exprime la densité de construction pour l'ensemble de la ville selon une échelle de 17 couleurs qui intègrent les différents paramètres de densité. Elle est disponible à la section 3.1.2 du Plan d'urbanisme.

Les paramètres de densité de construction permettent d'encadrer la production architecturale et de déterminer l'échelle de la forme urbaine de même que l'intensité des activités sur les différentes portions du territoire.

Pour chacun des secteurs à construire ou à transformer, les paramètres énoncés traduisent les intentions du Plan quand au caractère souhaité. Dans les secteurs établis, ces paramètres correspondent au caractère général du bâti existant dont le Plan vise la pérennité.

Consultez la carte interactive du Plan d'urbanisme pour visualiser les données thématiques.

Les données de la densité résidentielle minimale, telles que présentées à la section et la carte 3.1.3, peuvent être téléchargées sous le jeu de données Schéma d'aménagement et de développement - Affectation du sol et densité d'occupation > Densité résidentielle (carte 33).

Données et ressources

Méthodologie

Les 19 extraits de la carte de la densité de construction, inclus à la partie II du Plan, sont accompagnés de descriptifs qui énoncent les paramètres s'appliquant à chaque secteur. Complétés, le cas échéant, par des annotations, ces paramètres décrivent le caractère général d'un secteur, actuel ou souhaité, en fonction de l'un ou de l'autre ou de l'ensemble des éléments suivants :

  • le nombre d'étages hors sol (excluant les mezzanines) ;
  • le mode d'implantation : isolée, jumelée, contiguë ;
  • le taux d'implantation au sol des bâtiments ;
  • le coefficient d'occupation du sol, notamment dans les secteurs à transformer ou à construire.

Consulter la section 3.1.2 du Plan d'urbanisme pour plus de précisions.

Dictionnaire de données

  • secteur (Texte variable) : Nom des secteurs établis, à transformer ou à construire
  • min (Autre) : Coefficient d'utilisation du sol (COS) minimal
  • max (Autre) : Coefficient d'utilisation du sol (COS) maximal
  • indice (Autre) : Indice utilisé pour la teinte appropriée sur la carte
    • 0 : Conservation
    • 0,1 : Grand espace vert ou parc riverain
    • 0,2 : Non applicable
  • etages_min (Autre) : Nombre d'étages minimal
    • -1 ou -2 : Sans objet
  • etages_max (Autre) : Nombre d'étages maximal
    • -1 ou -2 : Sans objet
  • type (Autre) : Type ou mode d'implantation
    • 1 : Isolé
    • 1,5 : Isolé ou jumelé
    • 2 : Jumelé
    • 2,5 : Jumelé ou contigu
    • 3 : Contigu
  • taux (Autre) : Taux d'implantation
    • 1 : Faible
    • 1,5 : Faible ou moyen
    • 2 : Moyen
    • 2,5 : Moyen ou élevé
    • 3 : Élevé
  • Shape_leng (Autre) : Périmètre du secteur (en mètre)
  • Shape_area (Autre) : Superficie du secteur (en mètre carré)

Territoires

  • Ahuntsic-Cartierville
  • Anjou
  • Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
  • Lachine
  • LaSalle
  • Le Plateau-Mont-Royal
  • Le Sud-Ouest
  • L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève
  • Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
  • Montréal
  • Montréal-Nord
  • Outremont
  • Pierrefonds-Roxboro
  • Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
  • Rosemont–La Petite-Patrie
  • Saint-Laurent
  • Saint-Léonard
  • Verdun
  • Ville-Marie
  • Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Mots-clés

Info additionnelle

Champ Valeur
Publieur Service de la mise en valeur du territoire | Direction de l'urbanisme
Fréquence de mise à jour Irrégulier
Langue Français
Couverture géographique Territoire de la ville de Montréal
Couverture temporelle 2017-05-15/
Source (URL) http://ville.montreal.qc.ca/plan-urbanisme
Dernière modification 2017-07-21 18:25 UTC
Créé le 2017-05-26 18:08 UTC

Commentaires

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